AI rezime

Prostran stan površine 110 kv. m u Rafailovićima idealan je za veliku porodicu zahvaljujući promišljenom rasporedu sa tri spavaće sobe, dve kuhinje i pet dnevnih zona. U apartmanu se nalaze dva kupatila i tri prijatna balkona, a do obale je svega 1000 metara — odličan izbor za udoban život uz more za 395 000 EUR.

ProdajaStanovi#712

Stan u Rafailovićima br. 712

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
395 000 €

Karakteristike

Površina
110 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Sprat
4/5
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
3 591 €

Opis

Stan u Budvi U malom letovališnom mestu Rafailovići prodaje se stan ukupne površine 110m2. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade, koja je udaljena 1000m od mora. Stan ima dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, tri spavaće sobe i tri terase. Iz prozora se pruža zadivljujući pogled na more.

Pogodnosti

ParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
395 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 630 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 412 630 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
395 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 029 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 062 €/мес
Mjesečna rata
1 825 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita276 500 €
Ukupna kamata161 447 €
Iznos kredita
276 500 €
Ukupna kamata
161 447 €
Ukupno plaćanje
437 947 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

395 000 €
3 591 €/m²№ 712