AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti objekta: Prodaje se luksuzan hotel u slikovitoj Bijeloj, svega 50 metara od azurnog mora! Na površini od 790 kv. m nalazi se 19 udobnih spavaćih soba, što ovu ponudu čini idealnom gotovom investicijom u turistički biznis Crne Gore.

ProdajaHoteli#1067

Mini-hotel u Bijeloj br. 1067

Bijela · Boko-Kotorska Buka, Bijela, Crna Gora
2 450 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
790 м²
Površina zemljišta
1700 м²
Spavaće sobe
19
Kupatila
19
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3 101 €

Opis

Prodaje se hotel na svega 50 metara od mora u Bijeloj, Herceg Novi.
Površina hotela iznosi 790 m2.
Hotel ima 16 soba, svaka sa svojim kupatilom i balkonom, (na drugom i trećem spratu), kao i 3 apartmana (na četvrtom spratu). Na prvom spratu se nalaze recepcija, restoran sa kuhinjom, letnja terasa, kafe-picerija sa kuhinjom, garaža, vešeraj. Površina parcele iznosi 1700 m2. Ispred kuće postoji parking za 25-30 automobila. Dodatno, pored hotela se nalazi troetažna kuća ukupne površine 433 m2. Postoji mogućnost izgradnje još jednog sprata, a takođe se kuća može podeliti u 6 apartmana, svaki površine 70 m2.

Pogodnosti

Pogled na moreRoštiljKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 450 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
139 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 117 000 € (6% × 1 950 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi142 035 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 592 035 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
12 188 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 585 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 787 €/мес
Mjesečna rata
11 318 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 715 000 €
Ukupna kamata1 001 378 €
Iznos kredita
1 715 000 €
Ukupna kamata
1 001 378 €
Ukupno plaćanje
2 716 378 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 450 000 €
3 101 €/m²№ 1067