Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: Privremeno povučeno iz prodaje· do 01.06.2027.

AI rezime

Ugodan studio površine 29 m² u slikovitom Kotoru predstavlja idealnu opciju za udoban odmor ili isplativu investiciju, svega 2 km od azurne obale. Stan ima promišljen raspored sa funkcionalnom kuhinjom, svetlom dnevnom sobom i odvojenom spavaćom zonom, što stvara atmosferu domaće topline po atraktivnoj ceni od 120 000 EUR. Ovo je sjajna prilika da kupite sopstvenu nekretninu u jednom od najlepših gradova Crne Gore.

ProdajaStanovi#2544

Studio u Kotoru br. 2544

Kotor · Boko-Kotorska Buka, CQ96+776, Škaljari, Crna Gora
120 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
29 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
1/4
Do mora
2000 m
Cijena po m²
4 138 €

Opis

Nudimo na prodaju studio sa privatnim vrtom u Škaljarima, Kotor.

Raspored:

Glavne prednosti:

Lokacija i infrastruktura:

Investiciona vrednost:

Zahvaljujući sopstvenom vrtu i pešačkoj udaljenosti do Starog grada, stan imaizuzetan potencijal za izdavanje. Objekti u prizemlju sa privatnim prostorom uživaju veliku potražnju kako među turistima, tako i među ekspatima za dugoročni boravak.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoRecepcijaBaštaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
120 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 600 €
3 600 € (3% × 120 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 181 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 124 181 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
120 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
616 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
626 €/мес
Mjesečna rata
554 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita84 000 €
Ukupna kamata49 047 €
Iznos kredita
84 000 €
Ukupna kamata
49 047 €
Ukupno plaćanje
133 047 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

120 000 €
4 138 €/m²№ 2544