AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitom Prčanju, svega 100 metara od obale Jadranskog mora. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće vaših snova, u okruženju zadivljujućih morskih i planinskih pejzaža. Odlična ponuda za one koji cene mir i blizinu kristalno čiste vode.

ProdajaZemlja#772

Plac u Prčanju №772

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
300 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta
3000 м²
Do mora
100 m

Opis

Prodaju se dve parcele, u malom mestu Prčanj, koje se nalazi u oblasti Kotorskog zaliva. Ukupna površina parcela iznosi: 2200 m2 i 800 m2. Prva parcela se nalazi na 100 m od mora, a druga na 200 metara.

Na parceli površine 2200 m2 nalazi se stara kamena kuća, površine 450 m2. U blizini se nalaze put i sve što je potrebno za gradnju. Parcela je urbanizovana, i postoji mogućnost izgradnje trospratne kuće. Druga parcela nije urbanizovana, i može se koristiti ili kao parking, ili kao bašta.

Prčanj, smešten u Boki Kotorskoj nasuprot Perasta – to je malo slikovito naselje u severoistočnom delu poluostrva Vrmac u Crnoj Gori. Osnovali su ga ribari još u 14. veku. Poznat je po svojim neverovatnim planinskim i morskim vetrovima. Kasno u proleće i rano u jesen stanovnici gradića sakupljaju lekovito bilje, kojih na ovom području raste oko 550 vrsta. Ovo bilje je poznato po svom blagotvornom dejstvu u lečenju plućnih bolesti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312 770 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Mjesečna rata
1 386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita210 000 €
Ukupna kamata122 618 €
Iznos kredita
210 000 €
Ukupna kamata
122 618 €
Ukupno plaćanje
332 618 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

300 000 €
№ 772