AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitom Petrovcu, smeštena svega 500 metara od azurne obale Jadranskog mora. Idealna ponuda za realizaciju ekskluzivnog projekta u jednom od najtraženijih i najprijatnijih kutaka Crne Gore po ceni od 712 080 evra.

ProdajaZemlja#782

Plac u Petrovcu br. 782

Petrovac · Budvanska Rivijera, Budvanska rivijera, Crna Gora
712 080 €

Karakteristike

Površina zemljišta
1978 м²
Do mora
500 m

Opis

Prodaje se zemljišna parcela, na 500 metara od mora.
Površina zemljišne parcele – 1978 m2.
Prema generalnom planu mogu se izgraditi dve stambene zgrade od 4 sprata. Dozvoljena je izgradnja 2437 m2.
Postoji put, struja, voda.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
712 080 €
Porez na prenos apsolutnih prava
34 725 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 725 € (6% × 212 080)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi35 935 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 748 015 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija387 m
  • VrtićFiksiklub409 m
  • Namirnice124 m
  • ApotekaMogren30 m
  • BolnicaДом здравља39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
712 080 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 542 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 658 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 716 €/мес
Mjesečna rata
3 290 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita498 456 €
Ukupna kamata291 045 €
Iznos kredita
498 456 €
Ukupna kamata
291 045 €
Ukupno plaćanje
789 501 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

712 080 €
№ 782