AI rezime
Ekskluzivni plac na slikovitoj Budvanskoj rivijeri površine 501 900 m² — idealan je prostor za realizaciju vašeg velikog investicionog projekta. Smješten samo 700 metara od azurnog mora, objekat nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, prestižne lokacije i neograničenih mogućnosti za stvaranje resort nekretnine iz snova.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina zemljišta
10038 м²
Do mora
700 m
Opis
Prodaje se plac koji se nalazi u području Bečići, u naselju Ivanovići. Plac ukupne površine 10038 m2.
Na placu postoji mogućnost priključenja svih komunalija.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 501 900 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 22 114 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 € (6% × 1 900)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi23 104 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 525 004 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.4 km
- Vrtić122 m
- NamirniceFranca164 m
- Apoteka109 m
- BolnicaДом здравља2.2 km
- RestoranRestaurant Promenada112 m
- Autobusko stajališteBoreti213 m
- ATM162 m
- AerodromАеродром Тиват17.8 km
- LukaМарина Будва2.1 km
- More700 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
501 900 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 497 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 578 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 619 €/мес
Mjesečna rata
2 319 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita351 330 €
Ukupna kamata205 139 €
Iznos kredita
351 330 €
Ukupna kamata
205 139 €
Ukupno plaćanje
556 469 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
