AI rezime

Evo jednog opisa koji će istaći status i razmere nekretnine: Ova luksuzna vila površine 1240 m² u Krimovici predstavlja oličenje privatnosti i besprekornog stila za one koji cene prostranost. Prostrana rezidencija sa 8 spavaćih soba i zadivljujućim pogledom biće idealan dom za veliku porodicu, svega dva kilometra od azurnog mora.

ProdajaVile#1021

Vila u Krimovici br. 1021

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
3 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
1240 м²
Površina zemljišta
8000 м²
Spavaće sobe
8
Kupatila
7
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
2 419 €

Opis

Prodaje se nova vila površine 1000 m2, u Budvi, naselje Krimovica. Prostrana dvospratna vila se nalazi na placu ukupne površine 8000 m2. Vila je smeštena u zelenoj, mirnoj zoni Budve. Lokacija objedinjuje lak pristup kompletnoj gradskoj infrastrukturi i plažama, a istovremeno je to izdvojeno mesto za udoban život. Vila se prodaje sa kompletnom završnom obradom „ključ u ruke“ visokog kvaliteta.u2028 Udaljenost do mora je oko 2 km. Vila ima 4 spavaće sobe i 4 kupatila. Ispred kuće se nalazi bazen.
Na placu se takođe nalaze dve kuće, površine po 120 m2. U jednoj od njih je smešten spa centar: sauna, teretana, tursko kupatilo (hamam). Druga kuća je planirana za smeštaj osoblja, ima 4 spavaće sobe i 3 kupatila.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi175 601 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 175 601 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
14 924 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
15 411 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
15 657 €/мес
Mjesečna rata
13 859 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 100 000 €
Ukupna kamata1 226 177 €
Iznos kredita
2 100 000 €
Ukupna kamata
1 226 177 €
Ukupno plaćanje
3 326 177 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 000 000 €
2 419 €/m²№ 1021