AI rezime

Luksuzna vila površine 600 kv. m na Barskoj rivijeri nudi idealan komfor za veliku porodicu: 5 prostranih spavaćih soba, dnevni boravak ispunjen svjetlošću i sopstveni bazen. Objekat se nalazi svega 500 metara od mora, spajajući privatnost, premium prostor i blizinu azurne obale.

Kuća u Šušnju br. 929

Barska Rivijera, Zeleni pojas, Crna Gora
650 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
992 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 083 €

Opis

Kuća u Zelenom Pojasu Na prodaju je vila u Zelenom Pojasu sa prelepim pogledom na more. Vila ima četiri sprata i nalazi se oko 1000 metara od mora. Vila ukupne površine 600 m2 (uključujući terasu od 130 m2) nalazi se na placu od 922 m2. Na placu je izgrađen bazen, obezbeđen parking i urađeno je ozelenjavanje.
U kući na donjem (suterenskom) spratu - sauna, dnevna soba, teretana, kupatilo, pomoćna prostorija, kotlarnica, velika terasa. 1. sprat - dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo, garaža 2. sprat - 4 sobe, 2 kupatila 3. sprat - 1 soba i ogromna terasa od 120 m2.
Kuća je opremljena solarnim panelima za grejanje, podnim grejanjem kroz celu kuću. Završna obrada je urađena kvalitetnim materijalima - italijanske i španske pločice Porcelanosa, prirodni kamen, španski mermer.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
650 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 147 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682 147 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija387 m
  • VrtićFiksiklub409 m
  • Namirnice124 m
  • ApotekaMogren30 m
  • BolnicaДом здравља39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
650 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Mjesečna rata
3 003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita455 000 €
Ukupna kamata265 672 €
Iznos kredita
455 000 €
Ukupna kamata
265 672 €
Ukupno plaćanje
720 672 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

650 000 €
1 083 €/m²929