AI rezime

Prostrana vila površine 170 kv.m u slikovitim Lepetanima čeka svoje vlasnike, svega 120 metara od azurnog mora. U kući sa promišljenim rasporedom nalaze se 4 udobne spavaće sobe, tri svetle dnevne sobe, dva kupatila i čak četiri balkona sa kojih se pruža predivan pogled. Ovo je idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju na obali po ceni od 320.000 evra.

ProdajaVile#919

Vila u Lepetanima br. 919

Lepetani · Boko-Kotorska Buka, Lepetani, Crna Gora
320 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
170 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Do mora
120 m
Cijena po m²
1 882 €

Opis

Prodaje se udobna vila, u mirnom delu Tivta - Lepetani.
Lokacija vile obezbeđuje predivan pogled na more, garantujući mir i privatnost od gradske vreve. Vila se nalazi samo 120 metara od mora i 2 km od centra grada.
Ukupna površina vile je 170 m2. Kuća je troetažna i ima četiri spavaće sobe, tri balkona, tri kupatila, dnevni boravak sa kuhinjom i sobu za poslugu. Na drugom spratu je postavljeno podno grejanje.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 120 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
1 882 €/m²№ 919