AI rezime

Luksuzna vila površine 400 kv. m u Dobrim Vodama predstavlja oazu komfora sa sopstvenim bazenom i zadivljujućim pogledom, smeštena svega 800 metara od azurnog mora. Prostrani dnevni boravak i tri udobne spavaće sobe stvaraju idealne uslove za elitni odmor, spajajući savremenu arhitekturu i atmosferu osamljenog mediteranskog raja. Cena objekta iznosi 2 400 000 EUR.

Vile u Dobrim Vodama №1233

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobra Voda, Crna Gora
2 400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
500 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
6 000 €

Opis

U mirnom naselju Kalamper Vista, udaljenom 10 km od Bara, prodaje se mini-kompleks, koji se sastoji od dve vile, bazena, dve zone za roštilj i kaskadnog vrta sa smokvama i maslinama.
Prva vila ukupne površine 500 m2 ima četiri sprata kaskadne gradnje.
Na suterenu se nalazi spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom ka bazenu.
Na prizemlju se nalazi druga spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i velika dnevna soba sa kaminom i vitražnim prozorima.
Na prvom spratu se nalazi treća spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i balkonom, kuhinja (ugrađeni frižider, mašina za pranje sudova, ploča za kuvanje i rerna) i trpezarija sa izlazom na mostić koji povezuje sa drugom vilom.
Na 2. spratu se nalazi četvrta spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i balkonom. Sve prostorije su svetle i imaju prozore do poda, koji su dodatno zaštićeni kapcima. Takođe, prva vila ima veliku vešernicu-ostavu i garažu za jedno vozilo.

Druga vila ukupne površine 400 m2 ima dva sprata.
Na prvom spratu se nalazi velika dnevna soba, kuhinja-trpezarija (ugrađeni frižider, mašina za pranje sudova, ploča za kuvanje, rerna i mikrotalasna pećnica), toalet i mala spavaća soba za jednu osobu.
Na drugom spratu vile nalaze se dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima.
Bazen (spoljašnji) dimenzija 15 m x 6 m sa funkcijom grejanja i hlađenja, sa zonom za odmor, tušem i toaletom.
Takođe, ispred vila se nalazi nadstrešnica za dva automobila.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
136 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi138 972 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 538 972 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
  • NamirniceFemić trade147 m
  • RestoranDubrava Konoba166 m
  • Autobusko stajalište900 m
  • ATM2.0 km
  • AerodromАеродром Подгорица37.6 km
  • LukaLuka Bar9.1 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 939 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 329 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 526 €/мес
Mjesečna rata
11 087 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 680 000 €
Ukupna kamata980 942 €
Iznos kredita
1 680 000 €
Ukupna kamata
980 942 €
Ukupno plaćanje
2 660 942 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 400 000 €
6 000 €/m²1233