Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de, denize ve sahil şeridine sadece 30 metre mesafede yeni bir konut kompleksinde satılık daire. 31 m² alan, 2 oda, 1 yatak odası, teras, klima, asansör ve deniz, dağ ve şehir manzaralı; konforlu bir yaşam ve tatil için harika bir seçenek.

Herceg Novi'de Kompleks No. 2579

Güncel: 30 Haziran 2026
Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Braće Pedišića 47, 85348 Herceg Novi, Karadağ
başlangıç165 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
31–37 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Denize
30 m

Açıklama

Güncelleme:
Proje tamamlandı, satılık 3 daire kaldı.

Denize ve sahil şeridine sadece 30 metre mesafede, sahil bölgesi Meljine'de yer alan yeni bir konut kompleksinde satılık daireler sunuyoruz.

Proje, kaliteli yapı malzemeleri ve modern mühendislik çözümleri kullanılarak inşa edilmiş, sınırlı sayıda daireye sahip modern bir konut binasını kapsamaktadır.

Daireler, ince işçilikleri tamamlanmış ve mutfakları kurulu bir şekilde teslim edilmektedir. Tam eşyalı olarak satın alma imkanı mevcuttur.

Daire donanımları:

• ankastre mutfak mobilyaları

• iki adet klima

• depolama dolapları

• perdeler

• modern fonksiyonel mobilyalar (isteğe bağlı)

Konum

Kompleks, Kotor Körfezi'nin girişinde, Herceg Novi şehrinin sahil kesimi olan Meljine bölgesinde yer almaktadır. Bölge, gelişmiş altyapısı, denize yakınlığı ve şehrin ana noktalarına kolay ulaşımı ile öne çıkmaktadır.

En yakın altyapı:

• deniz ve sahil şeridi — 30 m

• marina ve Lazure Marina & Hotel otel kompleksi — 150 m

• restoranlar ve kafeler — 100–200 m

• süpermarket — 250 m

• Herceg Novi Eski Şehir merkezi — 2 km

• Tivat Havalimanı — 20 km

Yatırım potansiyeli:

Herceg Novi bölgesindeki gayrimenkuller, hem kişisel kullanım hem de kısa dönemli kiralama için istikrarlı bir talep görmektedir. Denize, sahil şeridine ve Lazure Marina & Hotel'e yakınlık, turizm sezonunda yüksek kira getirisi potansiyeli sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
165 000 €
Tapu devir vergisi
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 878 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 170 878 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişi78 m
  • EczaneTea Medica286 m
  • HastaneVojna bolnica530 m
  • RestoranMenza11 m
  • Otobüs durağıMELJINE "KOD VOLI-A"117 m
  • ATM146 m
  • HavalimanıTivat Airport14.5 km
  • LimanMarina - Škver2.5 km
  • Deniz30 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€165.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€821/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€848/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€861/мес
Monthly payment
€762
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€115.500
Total interest€67.440
Loan amount
€115.500
Total interest
€67.440
Total payment
€182.940

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

165 000 €
2579