Yapay Zeka Özeti

100 m² alana sahip geniş ev, pitoresk Baošići'de, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. İçeride sizi 4 уютные спальни, iki işlevsel mutfak ve aydınlık oturma odaları bekliyor; özel balkondan ise kıyının nefes kesen manzarası açılıyor. Karadağ'ın kalbinde konforlu bir yaşam veya tatil için ideal bir yer, fiyatı 400 000 EUR.

SatışEvler#1192

Baošići'de Ev №1192

Baosici · Boko-Kotor Koyu, Baošići, Karadağ
400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
100 м²
Arsa alanı
632 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
4 000 €

Açıklama

Denizden ikinci sırada, Baošići’nin sakin ve güzel bir yerinde, 632 m² arsa üzerinde yer alan geniş tek katlı ev. Ev 1987 yılında, kaliteli malzemelerle, kendileri için inşa edilmiştir. Evde üç yatak odası, oturma odası, yemek odası, mutfak, 2 banyo ve 2 balkon bulunmaktadır. Evin arkasında barbekü alanı vardır. Ev tamamen mobilyalıdır. Balkondan denizin kısmi manzarası açılmaktadır. Evin önünde otopark bulunmaktadır. Arsada portakal, limon, mandalina ağaçları ve çiçekler yetişmektedir. Mağazalara ve kafelere 100 m, plaja 20 m mesafededir. Tivat Havalimanı’na 7 km, Herceg Novi şehrine 9 km uzaklıktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
400 000 €
Tapu devir vergisi
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 880 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 417 880 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.990/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.055/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.088/мес
Monthly payment
€1.848
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€280.000
Total interest€163.490
Loan amount
€280.000
Total interest
€163.490
Total payment
€443.490

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
4 000 €/m²№ 1192