Yapay Zeka Özeti

İşte mülkünüzün avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: Şirin Şuşan'da, denize sadece 400 metre mesafede yer alan 220 m² büyüklüğündeki geniş ve aydınlık ev, yeni sahiplerini bekliyor. Dört yatak odası, özel yüzme havuzu ve muhteşem panoramik manzarasıyla bu konforlu mülk, 325 000 EUR karşılığında yaşam veya sahilde rahat bir tatil için ideal yeriniz olacak.

SatışEvler#413

Şuşan'da ev №413

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
325 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
220 м²
Arsa alanı
320 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
1 477 €

Açıklama

Satışa Şušanj’da yeni, modern bir ev sunulmaktadır. Evin toplam alanı 220 m2, arsanın toplam alanı 320 m2’dir. Ev iki katlıdır. Evin planlamasında dört yatak odası, üç banyo, mutfak ve yemek alanlarıyla birleşik bir oturma odası ile iki teras bulunmaktadır. Evde yüksek kaliteli inşaat ve bitirme işleri yapılmış olup, İspanyol fayansları, Alman parkesi, Avrupa markalı sıhhi tesisat gibi malzemeler kullanılmıştır. Ev iç merdivenle donatılmıştır. Evde geniş bir garaj vardır. Arazi tamamen çevrilidir. Arsada bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Teraslardan denizin muhteşem manzarası açılmaktadır. Evin yakınında gerekli tüm altyapı mevcuttur: kafeler, restoranlar, mağazalar vb. Evin yapım yılı 2016’dır. Şehir suyu ve elektrik bağlantısı mevcuttur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
325 000 €
Tapu devir vergisi
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 051 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 339 051 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.3 km
  • Anaokulu1.3 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.2 km
  • EczaneLenapharm1.5 km
  • RestoranRestoran PROVA1.4 km
  • Otobüs durağı1.5 km
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.2 km
  • LimanMarina Bar3.0 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€325.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.617/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.669/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.696/мес
Monthly payment
€1.501
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€227.500
Total interest€132.836
Loan amount
€227.500
Total interest
€132.836
Total payment
€360.336

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

325 000 €
1 477 €/m²№ 413