Yapay Zeka Özeti

278 m² büyüklüğündeki muhteşem ev, pitoresk Utjeha yerleşiminde, masmavi denize sadece 30 metre mesafede yer almaktadır. Özel havuzlu arsada sizi üç уютlu yatak odası, geniş bir oturma odası ve dalga sesleri eşliğinde huzurlu bir dinlenme için ideal, nefes kesici manzaralı teraslar bekliyor. Bu, 330.000 avro fiyatla konfor ve sahile yakınlığın mükemmel birleşimidir.

Utjeha'da Ev №959

Uteha · Bar Rivierası, Utjeha, Karadağ
330 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
278 м²
Arsa alanı
200 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
30 m
m² başına fiyat
1 187 €

Açıklama

Uteha köyünde, ilk hatta havuzlu ev satılıktır. Ev denize sadece 30 metre, Bar şehir merkezine ise yaklaşık 15 km uzaklıktadır. 278 m2 alana sahip iki katlı evin toplam 70 m2 arsa alanı vardır. Evde şunlar bulunmaktadır: mutfak-yemek odası, oturma odası, üç yatak odası, üç banyo. Arsadan deniz manzarası muhteşemdir. Evde internet, kablo TV, klimalar, yerden ısıtma (oturma odası ve banyo), şömine bulunmaktadır. Evin önünde havuz (7 x 13 m) ve iki araçlık otopark vardır.

Bar, en popüler tatil beldelerinden biridir. Bu şehir haklı olarak tüm Avrupa’nın en güneşli yerlerinden biri olarak kabul edilir. Yılda 270 güneşli gün, su sıcaklığının 24-26 derece arasında olması ve sonsuz sayıda zeytinlik ile meyve ağaçları, Bar’ı hem keşif hem de sağlık amaçlı tatiller için benzersiz bir yer haline getirir. Ayrıca Bar, ülkenin önemli bir liman kentidir. Ancak bundan korkmayın; diğer Karadağ şehirleri gibi Bar da temizliği ve düzeniyle etkileyicidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
330 000 €
Tapu devir vergisi
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 301 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 344 301 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€330.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.642/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.695/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.722/мес
Monthly payment
€1.525
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€231.000
Total interest€134.879
Loan amount
€231.000
Total interest
€134.879
Total payment
€365.879

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

330 000 €
1 187 €/m²959