Yapay Zeka Özeti

Masmavi denize sadece 570 metre mesafede, Tivat'taki yeni bir konut kompleksinde yer alan bu konforlu daireyi keşfedin. Modern planı, orman manzarası ve gelişmiş altyapısı, bu mülkü hem konforlu bir yaşam hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçim haline getiriyor.

Tivat'ta Daire No: 2797

Güncel: 14 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
140 436 €
Görüntüle: Avlu manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
37.35 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/5
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
570 m

Açıklama

kompleksteki örnek dairenin fotoğrafı

Tivat, Donja Lastva'daki konut kompleksinde satılık daire sunuyoruz. Daire, Donja Lastva'da 16 binadan oluşan bir mini şehir olan stepAMALTHEA konut kompleksinin UP6-C bloğunda yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 37,35 m²
  • Kat: 1
  • Plan: 1 yatak odalı (1+1)
  • Daire fiyatı: 140 436 € 
  • Park yeri: 30 000 € (ayrı olarak ödenir)
  • Planlanan inşaat bitiş tarihi: 2027–2028 (blok bazında teyit edilecektir)

Daire hakkında:

Daire, kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak Akdeniz tarzında, klasik bir planla tasarlanmıştır.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • okul — OŠ «Drago Milović», ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • süpermarket — City market Tivat, ~290 m
  • deniz, ~470 m
  • eczane — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • liman — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • hastane, ~1,3 km
  • anaokulu, ~1,4 km
  • Tivat Havalimanı, ~5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, şehrin premium altyapısının oluşturulduğu marina olan Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biri olmaya devam ediyor. İnşaat aşamasında daire satın almak, nihai piyasa fiyatından daha düşük bir fiyata projeye girme ve evin teslimine kadar değer artışı potansiyelinden yararlanma fırsatı sunar. Birinci kat ve kompakt 1+1 planı, bu seçeneği hem kendi kullanımınız hem de daha sonra kiraya vermek için uygun hale getirir.

kompleksteki dairelerin fiyatları değişebilir - lütfen güncel fiyatları teyit edin

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
140 436 €
Tapu devir vergisi
4 213 €
4 213 € (3% × 140 436)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 825 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 145 261 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz570 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 570 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€140.436
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€699/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€721/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€733/мес
Monthly payment
€649
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€98.305
Total interest€57.400
Loan amount
€98.305
Total interest
€57.400
Total payment
€155.705

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

140 436 €
2797