Yapay Zeka Özeti

150 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Luštica yarımadasında, masmavi denize sadece 90 metre mesafede yer almaktadır. Özenle planlanmış yerleşim düzeni; iki rahat yatak odası, geniş bir oturma odası ve kıyı manzarasına büyüleyici bakışlar sunan güneşli bir balkon içermektedir. Bu, Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde mahremiyet ve konforu bir arada arayanlar için 425.000 avro karşılığında ideal bir fırsattır.

Luštica'da Villa №652

Luštica, Luštica, Karadağ
425 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
150 м²
Arsa alanı
290 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
90 m
m² başına fiyat
2 833 €

Açıklama

Deniz kıyısında villa
Luštica yarımadasında, sakin Veslo koyunda, toplam alanı 150m2 olan taş bir ev satılıktır. Ev 290m2’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve denize ile en yakın plaja sadece 90m mesafededir. Ev 2 katlıdır; birinci katta oturma odası, mutfak, yemek odası, banyo ve teraslı tamamlanmamış bir daire bulunmaktadır. İkinci katta 2 yatak odası ve denizin muhteşem manzarasını sunan bir teras vardır. Evin önünde otopark ve evin yanında ek 218m2 arsa satın alma imkânı bulunmaktadır. Küçük Karadağ yarımadası Luštica, Akdeniz’in en seçkin yerlerinden biri haline gelebilir. Yarımada, Herceg Novi, Kotor ve Tivat Havalimanı’na yakındır. Bir tarafını Adriyatik Denizi, diğer tarafını Kotor Körfezi yıkar. Luštica bölgesi günümüzde iki belediye arasında paylaşılmıştır: Herceg Novi ve Tivat. Tüm Luštica’da tek bir şehir yoktur; yalnızca küçük köyler ve yerleşimler vardır. Luštica’da Rose, Dobrič, Žanjice, Mirišta plajları, Mamula adasındaki aynı adlı kale ile plaj ve diğerleri bulunmaktadır. Güneşli Mirište vadisinin kıyısında uzanan Žanjice Plajı, resmî olarak Karadağ’ın en iyi plajlarından biri olarak kabul edilmektedir. Beyaz çakıllarla kaplı ve eşsiz zeytinliklerle çevrili bu plaj, dinlenmek için harika bir yerdir. Bu bölgelerdeki denizin masmavi suları, bu plaja özel bir çekicilik katmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
425 000 €
Tapu devir vergisi
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 161 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 444 161 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 90 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€425.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.114/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.183/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.218/мес
Monthly payment
€1.963
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€297.500
Total interest€173.708
Loan amount
€297.500
Total interest
€173.708
Total payment
€471.208

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

425 000 €
2 833 €/m²652