Luštica'da Villa №652, 150 m²

Açıklama

Deniz kıyısında villa
Luštica yarımadasında, sakin Veslo koyunda, toplam alanı 150m2 olan taş bir ev satılıktır. Ev 290m2’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve denize ile en yakın plaja sadece 90m mesafededir. Ev 2 katlıdır; birinci katta oturma odası, mutfak, yemek odası, banyo ve teraslı tamamlanmamış bir daire bulunmaktadır. İkinci katta 2 yatak odası ve denizin muhteşem manzarasını sunan bir teras vardır. Evin önünde otopark ve evin yanında ek 218m2 arsa satın alma imkânı bulunmaktadır. Küçük Karadağ yarımadası Luštica, Akdeniz’in en seçkin yerlerinden biri haline gelebilir. Yarımada, Herceg Novi, Kotor ve Tivat Havalimanı’na yakındır. Bir tarafını Adriyatik Denizi, diğer tarafını Kotor Körfezi yıkar. Luštica bölgesi günümüzde iki belediye arasında paylaşılmıştır: Herceg Novi ve Tivat. Tüm Luštica’da tek bir şehir yoktur; yalnızca küçük köyler ve yerleşimler vardır. Luštica’da Rose, Dobrič, Žanjice, Mirišta plajları, Mamula adasındaki aynı adlı kale ile plaj ve diğerleri bulunmaktadır. Güneşli Mirište vadisinin kıyısında uzanan Žanjice Plajı, resmî olarak Karadağ’ın en iyi plajlarından biri olarak kabul edilmektedir. Beyaz çakıllarla kaplı ve eşsiz zeytinliklerle çevrili bu plaj, dinlenmek için harika bir yerdir. Bu bölgelerdeki denizin masmavi suları, bu plaja özel bir çekicilik katmaktadır.

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 90 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.