Yapay Zeka Özeti

Büyüleyici Blizikuće’de yer alan 230 m²’lik lüks villa, mahremiyet ile deniz kıyısının nefes kesen manzaralarını bir araya getiriyor. Dört yatak odalı, konforlu oturma alanlarına sahip geniş ev ve özel havuzlar, denize 2 kilometre mesafede rahat bir yaşam için idealdir. Bu, Karadağ’ın en prestijli lokasyonlarından birinde stil ve huzuru bir arada arayanlar için özel bir fırsattır.

Tudoroviçi’de Villa №2455

Blizikuće · Budva Rivierası
1 150 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
230 м²
Arsa alanı
400 м²
Odalar
5
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
2000 m
m² başına fiyat
5 000 €

Açıklama

Adriyatik’e bakan premium eko-villalar — sürdürülebilir mimari, lüks ve doğanın sentezi

Ünlü Sveti Stefan ve Budva Rivierası’na sadece birkaç dakika mesafedeki pitoresk Tudoroviçi köyünde, iki uluslararası ödülün kazananı olarak tanınan benzersiz eko-villalar yer almaktadırInternational Property Awards“Mimari” ve “Sürdürülebilir İnşaat” kategorilerinde. Enerji bağımsız, karbon nötr bu rezidanslar, kır yaşamının yeni bir seviyesinin somutlaşmış hâlidir: çevre dostu, teknolojik ve ilham verici.

Villalar tepenin zirvesinde yer alır ve nefes kesici panoramik manzaralar sunar: bir yanda uçsuz bucaksız Adriyatik Denizi, diğer yanda görkemli Karadağ dağları. Her villa, 400 m² arsa üzerinde 230 m² yaşam alanı sunar, 4 geniş yatak odası, 4 banyo, 2 otopark yeri ve 7×5 m boyutlarında etkileyici bir sonsuzluk havuzu içerir.

İki villa mevcuttur:<br data-start="970" data-end="973">Villa A(€850 000) — dışı tamamen tamamlanmış, havuzu hazır ve tüm altyapı bağlantıları çekilmiş durumdadır. İç mekân “gri kaba inşaat” aşamasındadır; bu da sahibine kişisel bir tasarım projesi uygulama veya işleri tamamlamayı müteahhide bırakma imkânı sunar.<br data-start="1231" data-end="1234">Villa B(€1 150 000) — oturmaya hazırdır. Deniz havuzu, cihazlarla donatılmış modern mutfak, gömme dolaplar ve tamamen donatılmış banyolarla donatılmıştır. Yumuşak mobilyalar hariç her şey hazırdır.

Villaların her biri ayrı ayrı veya kompleksin bir parçası olarak satın alınabilir. Ayrıca bitişik arsanın satın alınması da mümkündür — genişletme, misafir evi inşa etme veya butik bir tatil köyü oluşturma için ideal bir seçenek.

Projenin temelinde sürdürülebilir inşaat ilkeleri ve modern mühendislik çözümleri yer almaktadır. 10 kW gücündeki güneş panelleri tam enerji bağımsızlığı ve sıfır elektrik faturası sağlar. Çevre dostu malzemeler, doğal soğutma sistemi ve konforu, prestiji ve çevreye duyarlılığı bir arada sunan enerji verimli teknolojiler kullanılmıştır.

Bu villalar sadece bir konut değil. Bu, stil, huzur, doğa ve geleceğe karşı sorumluluğu önemseyenler için bir yaşam biçimidir. Adriyatik kıyısındaki evinize hoş geldiniz; burada her gün tatil gibi.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 150 000 €
Tapu devir vergisi
61 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 39 000 € (6% × 650 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar62 666 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 212 666 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.150.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.721/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.907/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.002/мес
Monthly payment
€5.313
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€805.000
Total interest€470.034
Loan amount
€805.000
Total interest
€470.034
Total payment
€1.275.034

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 150 000 €
5 000 €/m²2455