Yapay Zeka Özeti

350 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Dobra Voda’da, masmavi denize sadece 800 metre mesafede konfor ve mahremiyetin mükemmel birleşimini sunuyor. Üç yatak odalı geniş ev, özel havuzu ve muhteşem dinlenme alanlarıyla unutulmaz bir Akdeniz yaşam tarzı için kişisel vahanız olacak.

Dobra Voda'da Villa №961

Dobre Vode · Bar Rivierası, Dobra Voda, Karadağ
800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
350 м²
Arsa alanı
350 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
2 286 €

Açıklama

Karadağ’da benzersiz, kapalı ve elit bir yerleşim sitesi, Bar’da, Dobra Voda bölgesinde yer almaktadır. Tatil kompleksi, sakin ve huzurlu bir konumda, bir tepenin zirvesindedir.
Kompleks 9 villa ve 2 binadan oluşmaktadır, toplamda 30 daire vardır. Kompleks deniz seviyesinden 200 m yükseklikte ve denize sadece 800 metre mesafededir. Toplam alanı 350 m2 olan, 350 m2 arsa üzerinde yer alan bir villa satılıktır. Teraslardan yakın dağların ve denizin manzarası açılmaktadır. Villa en yüksek standartlarda donatılmıştır. Villa 3 katlıdır, garajı ve yapının çatısında büyük bir terası vardır. Villada güneş panelleri kuruludur; bu sayede elektrikten maksimum tasarruf sağlanabilir. Villaların iç dekorasyonunda İspanyol “porcelanosa” fayansları ve kaliteli sıhhi tesisat kullanılmıştır. Yerden ısıtma sistemi kurulmuştur ve villada iki tür ısıtma vardır - klimalar ve radyatörler.
Yerleşim sitesi sürekli video gözetimi ve güvenlik altındadır. Yönetim şirketi plaja transfer hizmeti sağlamaktadır. Kompleksin 10 dakikalık sürüş mesafesinde, gerekli tüm altyapıya sahip en yakın şehir Bar’ın yanı sıra 3 güzel, kumlu plaj daha bulunmaktadır.
Villanın birinci katında: oturma odası, yatak odası, mutfak ve banyo.
İkinci katta: iki yatak odası ve iki banyo.
Üçüncü katta: çalışma odası, oturma odası ve banyo. Çatıda yalnızca villa sahibine ait bir yüzme havuzu bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
800 000 €
Tapu devir vergisi
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar41 304 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 841 304 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići2.2 km
  • Market alışverişiCity113 m
  • RestoranLuxhome172 m
  • Otobüs durağı781 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıPodgorica Airport37.7 km
  • LimanLuka Bar8.9 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.980/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.110/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.175/мес
Monthly payment
€3.696
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€560.000
Total interest€326.981
Loan amount
€560.000
Total interest
€326.981
Total payment
€886.981

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

800 000 €
2 286 €/m²961