Yapay Zeka Özeti

Dobra Voda'da 400 m² büyüklüğündeki lüks villa, kendi yüzme havuzu ve büyüleyici manzaralarıyla bir konfor vahasıdır; masmavi denize sadece 800 metre mesafede yer almaktadır. Geniş bir oturma odası ve üç rahat yatak odası, modern mimariyi ve sakin bir Akdeniz cenneti atmosferini bir araya getirerek seçkin bir tatil için ideal koşullar sunar. Gayrimenkulün fiyatı 2 400 000 EUR'dur.

Dobra Voda'da Villalar №1233

Dobre Vode · Bar Rivierası, Dobra Voda, Karadağ
2 400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
400 м²
Arsa alanı
500 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
6 000 €

Açıklama

Bar’a 10 km uzaklıktaki sakin Kalamper Vista yerleşiminde, iki villa, havuz, iki barbekü alanı ve incir ile zeytin ağaçlarının bulunduğu kaskatlı bir bahçeden oluşan mini kompleks satılıktır.
Toplam 500 m2 alana sahip birinci villa, kaskatlı yapıda dört kattan oluşmaktadır.
Bodrum katta, kendi banyosu olan ve havuza çıkışı bulunan bir yatak odası yer almaktadır.
Zemin katta, kendi banyosu olan ikinci yatak odası ve şömineli, vitray pencereli geniş bir oturma odası bulunmaktadır.
Birinci katta, kendi banyosu ve balkonu olan üçüncü yatak odası, mutfak (ankastre buzdolabı, bulaşık makinesi, ocak ve fırın) ve ikinci villaya bağlanan köprüye çıkışı olan yemek odası bulunmaktadır.
2. katta, kendi banyosu ve balkonu olan dördüncü yatak odası yer almaktadır. Tüm odalar aydınlıktır ve ayrıca panjurlarla korunan tavandan tabana pencerelere sahiptir. Ayrıca birinci villada büyük bir çamaşırhane-depo ve bir araçlık garaj bulunmaktadır.

Toplam 400 m2 alana sahip ikinci villa iki kattan oluşmaktadır.
Birinci katta geniş bir oturma odası, mutfak-yemek alanı (ankastre buzdolabı, bulaşık makinesi, ocak, fırın ve mikrodalga fırın), bir banyo ve tek kişilik küçük bir yatak odası bulunmaktadır.
Villanın ikinci katında, kendi banyoları olan iki yatak odası yer almaktadır.
15 m x 6 m ölçülerinde, ısıtma ve soğutma özelliğine sahip dış havuz, dinlenme alanı, duş ve banyo ile birlikte.
Ayrıca villaların önünde iki araçlık bir sundurma bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 400 000 €
Tapu devir vergisi
136 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar138 972 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 538 972 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
  • Market alışverişiFemić trade147 m
  • RestoranDubrava Konoba166 m
  • Otobüs durağı900 m
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıPodgorica Airport37.6 km
  • LimanLuka Bar9.1 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€11.939/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€12.329/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€12.526/мес
Monthly payment
€11.087
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.680.000
Total interest€980.942
Loan amount
€1.680.000
Total interest
€980.942
Total payment
€2.660.942

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 400 000 €
6 000 €/m²1233