KI-Zusammenfassung

Ein великолепliches Haus mit einer Fläche von 278 m² im malerischen Ort Uteha liegt nur 30 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Auf dem Grundstück mit eigenem Pool erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und Terrassen mit atemberaubendem Ausblick, die sich perfekt für erholsame Stunden im Klang der Brandung eignen. Dies ist die ideale Kombination aus Komfort und Nähe zur Küste zum Preis von 330.000 Euro.

Haus in Uteha Nr. 959

Uteha · Bucht von Bar, Uteha, Montenegro
330 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
278 м²
Grundstücksfläche
200 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
30 m
Preis pro m²
1 187 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus mit Pool in erster Meereslinie im Ort Uteha. Das Haus liegt nur 30 Meter vom Meer und etwa 15 km vom Stadtzentrum von Bar entfernt. Das zweistöckige Haus mit einer Fläche von 278 m2 verfügt über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 70 m2. Im Haus gibt es: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer. Vom Grundstück eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer. Im Haus sind Internet, Kabelfernsehen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Badezimmer) sowie ein Kamin installiert. Vor dem Haus gibt es einen Pool (7 x 13 m) und einen Parkplatz für zwei Autos.

Bar ist einer der beliebtesten Ferienorte. Diese Stadt gilt zu Recht als einer der sonnigsten Orte in ganz Europa. 270 Sonnentage im Jahr, Wassertemperaturen zwischen 24 und 26 Grad und eine endlose Menge an Olivenhainen und Obstbäumen – das macht Bar zu einem einzigartigen Ort für einen erlebnisreichen und gesundheitsfördernden Urlaub. Außerdem ist Bar eine bedeutende Hafenstadt des Landes. Aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken: Wie jede andere montenegrinische Stadt beeindruckt auch Bar durch ihre Sauberkeit und Ordnung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
330 000 €
Grunderwerbsteuer
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 301 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
330.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.722 €/мес
Monthly payment
1.525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231.000 €
Total interest134.879 €
Loan amount
231.000 €
Total interest
134.879 €
Total payment
365.879 €

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330 000 €
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