Moderne Küche in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Essbereich, helle Einbauküche und Haushaltsgeräte.

Helles Wohnzimmer mit rotem Sofa und Panoramafenstern in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: moderne Wohnhäuser, Parkplatz und Meereslandschaft am Horizont.

Balkon mit Möbeln und Blick auf die Stadt in einer Wohnung, Petrovac, Montenegro. Gemütliche Sitzecke im Freien.

Badezimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, Badewanne und beige Fliesen in der Innenausstattung.

Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: heller Raum mit Fliesen und Fenster.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 56 m² im malerischen Petrovac, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei funktionale Küchen, ein Badezimmer und zwei Balkone, auf denen man die frische Meeresluft genießen kann. Ein hervorragendes Angebot für 160.000 EUR für einen komfortablen Urlaub oder eine lohnende Investition an der Küste.

Verkauf Wohnungen#1182

Wohnung in Petrovac Nr. 1182

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro

160 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

56 м²

Schlafzimmer

Etage

3/?

Parkplatz

Zum Meer

250 m

Preis pro m²

2 857 €

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, 56 m2, im dritten Stock eines gesicherten Wohnkomplexes mit Pool in Petrovac gelegen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Der Komplex befindet sich etwa 250 Meter vom Strand Petrovac entfernt und in unmittelbarer Nähe des herrlichen Strandes Lučice. Die Wohnung hat eine sehr günstige Lage, da sie sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet, gleichzeitig aber vor den Menschenmassen der Urlauber in der Sommersaison geschützt ist.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 160 000 €
Grunderwerbsteuer: 5 000 €
Notarkosten: 628 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 628 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 165 628 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић671 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша612 m
LebensmittelPecara Diki326 m
ApothekeBenu281 m
RestaurantGarfield290 m
BushaltestellePetrovac (centar)400 m
ATM308 m
FlughafenTivat Airport28.3 km
HafenMarina Budva11.8 km
Meer250 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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