KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die den Status und die Größe des Objekts unterstreicht: Diese luxuriöse Villa mit einer Fläche von 1240 m² in Krimovica verkörpert Privatsphäre und makellosen Stil für alle, die Großzügigkeit schätzen. Die geräumige Residenz mit 8 Schlafzimmern und atemberaubendem Ausblick ist das ideale Zuhause für eine große Familie, nur zwei Kilometer vom azurblauen Meer entfernt.

VerkaufVillen#1021

Villa in Krimovica Nr. 1021

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro
3 000 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
1240 м²
Grundstücksfläche
8000 м²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
7
Parkplatz
Ja
Zum Meer
2000 m
Preis pro m²
2 419 €

Beschreibung

Neue Villa mit einer Fläche von 1000 m2 in Budva, im Stadtteil Krimovica, zu verkaufen. Die geräumige zweistöckige Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8000 m2. Die Villa liegt in einer grünen, ruhigen Gegend von Budva. Die Lage verbindet einen einfachen Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur und zu den Stränden mit einem abgeschiedenen Ort für komfortables Wohnen. Die Villa wird mit einer vollständigen hochwertigen schlüsselfertigen Ausstattung verkauft.u2028 Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 2 km. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich ein Pool.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Häuser mit jeweils 120 m2. In einem von ihnen ist ein Spa-Zentrum untergebracht: Sauna, Fitnessraum, türkisches Bad (Hamam). Das zweite Haus ist für Personal vorgesehen und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
3 000 000 €
Grunderwerbsteuer
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt175 601 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 3 175 601 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
3.000.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
14.924 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
15.411 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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15.657 €/мес
Monthly payment
13.859 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2.100.000 €
Total interest1.226.177 €
Loan amount
2.100.000 €
Total interest
1.226.177 €
Total payment
3.326.177 €

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3 000 000 €
2 419 €/m²№ 1021