Résumé IA

Spacieuse maison de 100 m² située dans le pittoresque village de Baošići, à seulement 20 mètres de la mer azur. À l’intérieur, vous trouverez 4 chambres confortables, deux cuisines fonctionnelles et des salons lumineux, tandis que le balcon privé offre une vue imprenable sur le littoral. Un lieu idéal pour une vie confortable ou pour les vacances, au cœur du Monténégro, au prix de 400 000 EUR.

VenteMaisons#1192

Maison à Baošići n°1192

Baosici · Baie de Kotor, Baošići, Monténégro
400 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
100 м²
Surface du terrain
632 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
20 m
Prix au m²
4 000 €

Description

Maison spacieux de plain-pied, dans un endroit calme et agréable à Baošići, sur la deuxième ligne de la mer, sur un terrain de 632 m². La maison a été construite en 1987, avec qualité, pour y vivre soi-même. La maison comprend trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles de bains, 2 balcons. Derrière la maison, il y a un espace barbecue. La maison est entièrement meublée. Depuis le balcon, on a une vue partielle sur la mer. Devant la maison, il y a un parking. Sur le terrain poussent des oranges, des citrons, des mandarines, des fleurs. Les magasins et cafés sont à 100 m, la plage à 20 m. L’aéroport de Tivat est à 7 km, la ville de Herceg Novi à 9 km.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
400 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 880 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 417 880 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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1 990 €/мес
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1 848 €
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Loan amount280 000 €
Total interest163 490 €
Loan amount
280 000 €
Total interest
163 490 €
Total payment
443 490 €

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400 000 €
4 000 €/m²№ 1192