Résumé IA

Une villa luxueuse de 260 m², située dans le pittoresque village de Muo, se trouve à seulement 15 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec 4 chambres et 5 balcons confortables offre des conditions idéales pour une vie confortable, où chaque soir vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la mer directement depuis le salon.

Maison à Muo n°1166

Muo · Baie de Kotor, Muo, Monténégro
570 000 €

Caractéristiques

Surface
260 м²
Surface du terrain
121 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
15 m
Prix au m²
2 192 €

Description

Une maison de trois étages est à vendre dans le village de Muo, à trois kilomètres de la ville de Kotor. La maison, d’une superficie totale de 260 m2, est située sur un terrain de 121 m2. La distance jusqu’à la mer n’est que de 15 mètres. La maison est située à deux kilomètres de la gare routière et à huit kilomètres de l’aéroport de Tivat. Un parking public gratuit est disponible.
La maison est idéale pour la location. Au premier étage se trouvent deux studios, chacun avec sa propre entrée indépendante. Tous les appartements disposent d’une kitchenette avec coin repas et de la télévision par satellite. Les salles de bains des appartements sont équipées d’une cabine de douche. La maison est raccordée à tous les réseaux urbains. Au deuxième étage se trouve un grand salon de 60 m2, une salle de bains et un escalier menant au troisième étage. Au troisième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains.

À 300 mètres de la maison se trouvent une épicerie et plusieurs restaurants et bars.
Dans la vieille ville de Kotor, vous pouvez visiter la cathédrale médiévale Saint-Tryphon et l’ancienne forteresse.
Plan de la maison :
Premier étage : deux appartements-studios. Superficie de chacun : 26 m2. Aménagement des deux appartements : cuisine, salon, salle de bains, terrasse.
Deuxième étage : salon, salle de bains.
Troisième étage : deux chambres, salle de bains.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
570 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
26 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 200 € (6% × 70 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires27 253 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 597 253 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 15 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
570 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 836 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 928 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 975 €/мес
Monthly payment
2 633 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount399 000 €
Total interest232 974 €
Loan amount
399 000 €
Total interest
232 974 €
Total payment
631 974 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

570 000 €
2 192 €/m²1166