Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Une maison spacieuse et lumineuse de 220 m², située dans le pittoresque quartier de Šušanj, attend ses propriétaires à seulement 400 mètres de la mer. Ce bien confortable avec quatre chambres, sa propre piscine et une magnifique vue panoramique deviendra l’endroit idéal pour y vivre ou pour profiter de vacances confortables sur la côte, au prix de 325 000 EUR.

Maison à Šušanj n°413

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
325 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
220 м²
Surface du terrain
320 м²
Chambres
4
Salles de bain
3
Année de construction
2016
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
1 477 €

Description

Une maison neuve et moderne à Shushan est proposée à la vente. La surface totale de la maison est de 220 m2, la surface totale du terrain est de 320 m2. La maison comprend deux étages. L’agencement de la maison comprend : quatre chambres, trois salles de bains, un salon combiné avec la cuisine et la salle à manger, ainsi que deux terrasses. La maison bénéficie d’une haute qualité de construction et de finition, avec l’utilisation de matériaux tels que : carrelage espagnol, parquet allemand, sanitaires européens. La maison est équipée d’un escalier intérieur. La maison dispose d’un garage spacieux. Le terrain est entièrement clôturé. Il y a une piscine sur le terrain. Les terrasses offrent une vue imprenable sur la mer. À proximité de la maison se trouve toute l’infrastructure nécessaire : cafés, restaurants, magasins, etc. L’année de construction de la maison est 2016. Il y a l’eau de ville et l’électricité.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
325 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 051 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 339 051 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.3 km
  • Maternelle1.3 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.2 km
  • PharmacieLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.4 km
  • Arrêt de bus1.5 km
  • ATM1.6 km
  • AéroportPodgorica Airport29.2 km
  • PortMarina Bar3.0 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
325 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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1 617 €/мес
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Monthly payment
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount227 500 €
Total interest132 836 €
Loan amount
227 500 €
Total interest
132 836 €
Total payment
360 336 €

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