Résumé IA

Spacieuse maison de 330 m² à Dobra Voda, située à seulement 200 mètres de la mer azur, offrant un confort exceptionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, d’un salon chaleureux et de 4 balcons avec des vues imprenables, créant une atmosphère idéale pour une vie méditerranéenne au prix de 330 000 EUR.

VenteMaisons#846

Maison à Dobra Voda n°846

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
330 м²
Surface du terrain
305 м²
Chambres
4
Salles de bain
3
Année de construction
2014
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
1 000 €

Description

Maison à Bar avec vue sur la mer
Dans la paisible station de Dobra Voda, une maison avec une magnifique vue sur la mer est à vendre. La maison, d’une superficie totale de 330 m2, est située sur un terrain de 305 m2, à 200 m de la mer.
La maison a 3 étages.
Au premier étage se trouve un studio-appartement avec sa propre salle de bain et cuisine.
Au deuxième étage se trouvent un salon avec cuisine, salle à manger et une chambre.
Au troisième étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains.
Devant la maison, il y a un parking, à côté une piscine. La maison a été construite en 2014 avec des matériaux de haute qualité et une finition moderne clé en main. Depuis chaque étage, une vue panoramique sur la mer et les montagnes s’offre à vous.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingJardin

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
  • ÉpiceriesFemić trade87 m
  • RestaurantKARAOKE BAR159 m
  • Arrêt de bus820 m
  • ATM2.0 km
  • AéroportPodgorica Airport37.6 km
  • PortLuka Bar9.1 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

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330 000 €
1 000 €/m²№ 846