Résumé IA

Une maison confortable de 130 m² avec piscine privée, située à seulement 100 mètres du littoral azur dans le pittoresque village de Prčanj. La résidence comprend quatre chambres confortables, ce qui en fait un lieu idéal pour des vacances en famille dans une atmosphère méditerranéenne. C’est une offre unique pour ceux qui rêvent de leur propre coin au bord de la mer pour 600 000 euros.

VenteMaisons#651

Maison à Prčanj n°651

Prčanj · Baie de Kotor, Prčanj, Monténégro
600 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
130 м²
Surface du terrain
1020 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
4 615 €

Description

Maison en pierre à Prčanj
Dans la petite station balnéaire de Prčanj, une maison en pierre de 130 m2 est à vendre. Elle a 2 étages, au premier se trouve un appartement de 65 m2, ainsi qu’au deuxième étage. À côté de la maison, il y a un parking et une piscine. Il y a la climatisation et le chauffage au sol, la télévision par câble et Internet. La maison est située sur un terrain de 1020 m2, à seulement 60 m de la mer.

Vendu meublé

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Équipements

PiscineVue sur la merParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
600 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires29 084 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 629 084 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"2.8 km
  • Maternelle2.7 km
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  • PharmaciePharmacy "Dobrota"1.6 km
  • HôpitalKotor Psychiatric Hospital1.2 km
  • RestaurantKonoba Lanterna279 m
  • Arrêt de bus291 m
  • ATM2.4 km
  • AéroportTivat Airport5.3 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.6 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
600 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 082 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 131 €/мес
Monthly payment
2 772 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount420 000 €
Total interest245 235 €
Loan amount
420 000 €
Total interest
245 235 €
Total payment
665 235 €

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600 000 €
4 615 €/m²№ 651