Résumé IA

Une villa de luxe de 600 m² dans la pittoresque ville de Sutomore est un investissement idéal avec 15 chambres confortables, de vastes salons et des cuisines fonctionnelles. La propriété est située à seulement 500 mètres de la mer azur et dispose de balcons privés offrant une vue imprenable sur le littoral. Cette maison de grande envergure sera une excellente solution tant pour une grande famille que pour une activité locative rentable.

VenteMaisons#788

Maison à Sutomore n°788

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
940 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
600 м²
Surface du terrain
600 м²
Chambres
15
Salles de bain
15
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
1 567 €

Description

À vendre, une maison dans le village de Sutomore, ville de Bar, d’une superficie totale de 600 m2, avec un local commercial de 60 m2. Distance de la mer - 400 m.
Cette maison se compose de 15 appartements. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain et d’une terrasse. Cette maison peut être vendue comme mini-hôtel.

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Équipements

Vue sur la merParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
940 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
48 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 26 400 € (6% × 440 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires49 846 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 989 846 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVoli227 m
  • PharmacieApoteka Benu505 m
  • RestaurantPečenjara S&S229 m
  • Arrêt de bus310 m
  • ATM227 m
  • AéroportPodgorica Airport29.2 km
  • PortMarina Bar6.2 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
940 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 676 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 829 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 906 €/мес
Monthly payment
4 343 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount658 000 €
Total interest384 202 €
Loan amount
658 000 €
Total interest
384 202 €
Total payment
1 042 202 €

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940 000 €
1 567 €/m²№ 788