Maison à Dobre Vode n°922, 300 m²

Description

À vendre, maison de trois étages en première ligne de mer, au cœur du quartier de Dobre Vode. La superficie du terrain est de 175 m2, la surface totale de la maison est de 270 m2 plus une terrasse de 30 m avec une vue magnifique sur la mer.
Les deux premiers étages sont reliés par un escalier intérieur, l’accès au troisième étage est indépendant.
Au premier étage - salon, cuisine, chambre et salle de bain avec cabine de douche, terrasse spacieuse.
Au deuxième étage - 3 chambres (dont une chambre d’enfant), salle de bain avec baignoire, grand balcon avec vue sur la mer. Au troisième étage - 3 chambres, 2 salles de bain avec cabines de douche et grande cuisine, balcon avec vue sur la mer.
Chaque pièce est équipée de la climatisation, et la maison est vendue avec tous les appareils électroménagers. Il y a un local de rangement au premier étage, un réservoir d’eau de 8 m3. Le terrain dispose d’un parking pour 2 voitures, de belles portes en fer forgé, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.