Vue sur la mer et les montagnes depuis un appartement à Baošići, Monténégro : panorama d’un quartier résidentiel avec des maisons et des terrasses.

Balcon cosy avec mobilier, fleurs et barbecue dans un appartement à Baošići, Monténégro, avec vue sur un jardin verdoyant.

Salon dans un appartement à Baošići, Monténégro : canapés en cuir rouge, cheminée, table basse en verre et tapis à motifs.

Cuisine avec bar et armoires en bois dans un appartement, Baošići, Monténégro. Intérieur moderne avec décoration.

Salon avec bar et escalier en colimaçon dans un appartement à Baošići, Monténégro : intérieur moderne avec coin TV.

Entrée d’un appartement à Baošići, Monténégro : porte d’entrée sombre, placard intégré avec miroir et sol carrelé.

Chambre dans un appartement à Baošići, Monténégro : lit double, papier peint à motifs, table de chevet et climatisation.

Salle de bains dans un appartement à Baošići, Monténégro : cabine de douche, sanitaires blancs et carrelage clair aux murs.

Maison résidentielle rose de trois étages avec balcons à Baošići, Monténégro, sur fond de montagnes et de conifères.

Vue panoramique sur les montagnes et la ville de Baošići au Monténégro, avec des toits en tuiles et des arbres verts.

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Résumé IA

Voici une version attrayante de la description de votre bien : À vendre, spacieux appartement de 95 m² situé dans le pittoresque village de Baošići, à seulement 50 mètres de la mer azur. Ces appartements lumineux avec deux chambres confortables et une terrasse seront l’endroit idéal pour vos vacances ou pour une vie confortable sur la côte monténégrine.

Vente Appartements#1037

Appartement à Baošići n°1037

Baosici · Baie de Kotor, Baošići, Monténégro

210 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

95 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

50 m

Prix au m²

2 211 €

Description

Appartement en duplex à vendre, d’une superficie de 95 m2, dans un petit immeuble au troisième étage, banlieue de Herceg-Novi, localité de Baošići. Endroit calme et уютный près de la promenade. À proximité, petits restaurants, cafés, minimarchés, plage.
Le premier niveau de l’appartement : grand studio avec bar, coin cuisine et salle à manger, il y a aussi une cheminée à bois. Il y a une grande télévision plasma avec antenne satellite et chaînes russes, une salle de bain avec cabine de douche, un débarras, un hall d’entrée avec armoire encastrée.
Un escalier en colimaçon mène au deuxième niveau avec deux chambres et une grande salle de bain avec cabine de douche et machine à laver. Deux terrasses. Toutes les pièces sont climatisées, toutes les fenêtres sont équipées de volets de protection. Vue sur la mer et les montagnes depuis l’appartement. La mer est à 50 m. Parking disponible.

Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 7 500 €
Frais de notaire: 675 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires8 175 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 175 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Baošići n°1037

Baosici · Baie de Kotor

210 000 €

2 211 €/m²№ 1037

Valeria Nekrashevich

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

210 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 045 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 079 €/мес

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фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 096 €/мес

Monthly payment

970 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount147 000 €

Total interest85 832 €

Loan amount

147 000 €

Total interest

85 832 €

Total payment

232 832 €

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