Résumé IA

Un appartement lumineux et confortable de 64 m² dans le quartier prestigieux de Budva deviendra votre maison idéale, à seulement 400 mètres du littoral azur. Un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une chambre intime créent une atmosphère de confort, tandis que l’intérieur moderne et élégant est prêt à être emménagé dès maintenant. C’est une excellente offre pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et une qualité de vie élevée dans la station balnéaire la plus prisée du Monténégro.

VenteAppartements#1234

Appartement à Budva n°1234

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
235 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
64 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
6/7
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
3 672 €

Description

Appartement de luxe à vendre à Budva, d’une superficie totale de 64 m2. L’appartement est situé au sixième étage d’un immeuble de sept étages avec ascenseur. L’immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade, des restaurants et de toutes les commodités. L’appartement est entièrement meublé.
L’appartement comprend : un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains et une grande terrasse. L’appartement est équipé d’un système de maison intelligente et d’un chauffage au sol. L’appartement offre une vue panoramique sur la mer et sur l’île de Saint-Nicolas.
Budva est l’une des plus belles villes de la côte adriatique monténégrine. À Budva, on trouve pratiquement tout : discothèques, restaurants et bars, casinos, terrains de sport, courts de tennis ; c’est l’endroit idéal pour les amateurs de vacances actives et animées.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
235 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 457 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 244 457 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College698 m
  • MaternelleFiksiklub55 m
  • ÉpiceriesMianja Cetinje107 m
  • PharmacieПоповић122 m
  • HôpitalDom zdravlja435 m
  • RestaurantRestaurant Aquarius24 m
  • Arrêt de busOpština122 m
  • ATM137 m
  • AéroportTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva625 m
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
235 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Monthly payment
1 086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164 500 €
Total interest96 051 €
Loan amount
164 500 €
Total interest
96 051 €
Total payment
260 551 €

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235 000 €
3 672 €/m²№ 1234