Résumé IA

Un spacieux appartement de 104 m² dans la pittoresque ville de Dobrota deviendra votre maison idéale, à seulement 350 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend deux chambres lumineuses, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle, tandis que la piscine privée au sein du complexe vous offrira des moments de détente inoubliables.

VenteAppartements#1381

Appartement à Dobrota n°1381

Dobrota · Baie de Kotor, Dobrota, Monténégro
280 800 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
104 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3/5
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
2 700 €

Description

Deux appartements dans un nouveau complexe à Dobrota, à 350 mètres de la mer. Complexe avec un terrain bien entretenu et une piscine. Tous les appartements disposent de finitions de qualité, de la climatisation et du chauffage au sol partout où il y a du carrelage. Sont proposés à la vente des appartements : 61 m2 avec 1 chambre : 164 700 euros, 104 m2 avec 2 chambres et deux salles de bains - 280 800 euros.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
280 800 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 040 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 540 € (5% × 130 800)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 794 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 292 594 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesGrill Pekara AS1.1 km
  • PharmaciePharmacy "Dobrota"2.4 km
  • HôpitalKotor Psychiatric Hospital1.9 km
  • RestaurantLa Ricetta580 m
  • Arrêt de bus1.1 km
  • ATM1.3 km
  • AéroportTivat Airport7.1 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.5 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
280 800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 397 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 442 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 465 €/мес
Monthly payment
1 297 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196 560 €
Total interest114 770 €
Loan amount
196 560 €
Total interest
114 770 €
Total payment
311 330 €

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280 800 €
2 700 €/m²№ 1381