Résumé IA

Une maison confortable de deux étages d’une superficie de 81 m², située dans le pittoresque Đenovići, à seulement 50 mètres de la mer azur. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses et une salle de bains moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour des vacances confortables ou une résidence permanente, au prix de 360 000 euros.

VenteMaisons#847

Partie de maison à Đenovići n°847

Djenovici · Baie de Kotor, Đenovići, Monténégro
360 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
81 м²
Surface du terrain
210 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
4 444 €

Description

À vendre, une partie de maison à seulement 50 mètres de la mer à Đenovići. Elle dispose d’une entrée séparée et de son propre terrain d’une superficie totale de 210 m2. La partie de maison, d’une superficie totale de 81 m2, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine et une salle à manger.
Parking pour trois voitures, terrain attenant en propriété et son propre réservoir d’eau de 15 m3. Dans le jardin, il y a : grenade, orange, figue, citron, raisin.

Équipements

Vue sur les montagnesClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 832 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 375 832 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 791 €/мес
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1 849 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1 879 €/мес
Monthly payment
1 663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

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360 000 €
4 444 €/m²№ 847