Résumé IA

Un spacieux appartement de 140 m² à Kamenovo, à seulement 200 mètres de la mer azur, deviendra votre maison idéale pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Cet appartement avec deux chambres confortables, un salon lumineux et trois balcons vous offre un confort haut de gamme, complété par l’accès à deux piscines au sein du complexe. C’est une offre exclusive pour ceux qui apprécient la proximité de la plage et l’esthétique de la vie en bord de mer.

Appartements à Kamenovo n°1072

Kamenovo · Riviera de Budva, Kamenovo, Monténégro
390 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
140 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2017
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
2 786 €

Description

Deux appartements en duplex de luxe sont à vendre. Les appartements sont situés à Kamenovo. La plage de Kamenovo se trouve à 200 m par une route directe à travers une zone verte. Le complexe résidentiel se compose de huit appartements à deux étages avec leur propre terrain et une piscine. La villa est située dans la zone verte préservée de la plage de Kamenovo. Le complexe est conçu pour une résidence permanente confortable et des vacances en famille. Il y a un parking sur le territoire. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée avec son propre mini-jardin. Dans la cour intérieure se trouvent une piscine avec purification de l’eau au sel marin et un espace avec des chaises longues. Il y a un espace barbecue. Chaque pièce dispose de sa propre climatisation, d’un escalier en marbre, de ferronnerie, de pierre naturelle, et les fenêtres sont équipées de volets de sécurité.
Deux appartements sont à vendre :
N°1 - superficie 140 m2 + terrasse de 20 m2 / meublé / prix 390.000 €
1er niveau - hall, grande salle de bains, cuisine, salle à manger, salon avec accès à la terrasse.
2e niveau - hall, salle de bains, deux chambres avec dressings, depuis chaque chambre - terrasse avec vue sur la mer.
N°2 - superficie 180 m2, y compris la terrasse à l’entrée de 20 m2 / avec cuisine et électroménager / prix 480.000 €
1er niveau - hall, grande salle de bains, cuisine, salle à manger, salon, terrasse avec vue sur la mer.
2e niveau - trois chambres avec terrasses avec vue sur la mer, hall, grande salle de bains.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
390 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 364 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 407 364 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Monthly payment
1 802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

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390 000 €
2 786 €/m²1072