Vue depuis la fenêtre d’un appartement à Kotor, Monténégro : un paquebot de croisière dans la baie de Kotor, avec les montagnes et les toits en tuiles en arrière-plan.

Salon confortable avec canapés en cuir noirs et accès panoramique à la terrasse dans un appartement, Kotor, Monténégro.

Salle de bains dans un appartement à Kotor, Monténégro : sèche-serviettes électrique blanc et carrelage aux tons beiges.

Salon confortable dans un appartement à Kotor, Monténégro : mobilier sombre, éclairage décoratif et plantes d’intérieur.

Salon chaleureux avec mobilier en bois et plantes d’intérieur dans un appartement à Kotor, Monténégro.

Salon confortable avec des canapés en cuir noir dans un appartement à Kotor, Monténégro : intérieur moderne avec des fenêtres panoramiques.

Salle de bains dans un appartement à Kotor, Monténégro : meuble vasque, grand miroir et cabine de douche avec hydromassage.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Kotor, Monténégro : panorama de la baie avec un paquebot de croisière, des montagnes et un bateau privé au mouillage.

Intérieur de la cuisine-salle à manger dans un appartement à Kotor, Monténégro : table à manger, cuisine équipée et accès à la terrasse.

Salon confortable avec des canapés en cuir noir dans un appartement à Kotor, Monténégro : intérieur élégant avec éclairage indirect.

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Résumé IA

Un appartement confortable de deux pièces d’une superficie de 68 m², situé à seulement 100 mètres du littoral azur de Kotor. Un salon spacieux, deux chambres lumineuses et deux salles de bains offrent des conditions idéales pour des vacances confortables ou une résidence permanente dans l’une des plus belles villes du Monténégro.

Vente Appartements#1350

Appartement à Kotor n°1350

Kotor · Baie de Kotor, Kotor, Monténégro

214 800 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

68 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

2/3

Parking

Oui

De la mer

100 m

Prix au m²

3 159 €

Description

À vendre, appartement meublé de trois pièces d’une superficie de 68 m², dans un excellent emplacement à Zlatne Nive, à proximité de la ville historique de Kotor.

L’appartement est propre, soigné, vendu avec tout le mobilier et les équipements nécessaires pour un séjour confortable.

Depuis la terrasse de l’appartement, on profite d’une vue sur la mer et la baie de Kotor.

L’agencement de l’appartement comprend : deux chambres, un salon avec cuisine, une salle de bains et une grande terrasse.

Endroit calme et paisible.

À distance de marche : plage, cafés, restaurants, magasins.

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Première ligne Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 214 800 €
Taxe sur le transfert de propriété: 7 740 €
Frais de notaire: 691 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires8 431 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 223 231 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"110 m
Maternelle160 m
ÉpiceriesKordic81 m
PharmacieVegapharm140 m
HôpitalOpšta bolnica Kotor852 m
RestaurantFortuna snack bar70 m
Arrêt de bus109 m
ATMAddiko Bank81 m
AéroportTivat Airport4.5 km
PortKotor Cruise Pirs282 m
Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Kotor n°1350

Kotor · Baie de Kotor

214 800 €

3 159 €/m²№ 1350

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

214 800 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 069 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 103 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 121 €/мес

Monthly payment

992 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount150 360 €

Total interest87 794 €

Loan amount

150 360 €

Total interest

87 794 €

Total payment

238 154 €

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