Résumé IA
Spacieux et lumineux appartement de trois pièces d’une superficie de 72 m², situé en plein cœur de Podgorica, il sera le choix idéal pour une vie de famille confortable. L’appartement se distingue par un agencement bien pensé avec deux balcons et deux salles de bains, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité dans une finition haut de gamme pour 269 000 euros.
Appartement à Podgorica n°2543
Podgorica · Quartiers centraux, Filipa Bajkovića 15, 81103 Podgorica, Monténégro
227 000 €
Prix réduit −16%
269 000 €→ 227 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville
Caractéristiques
Surface
72 м²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Étage
5/9
Prix au m²
3 736 €
Description
Proposé à la venteappartementde trois chambres dans le quartier de Podgorica —City Kvart. Le bien est situé dans un complexe résidentiel de qualité premium, réalisé par le promoteur de premier planZetagradnja.
Caractéristiques principales :
Agencement :
Avantages de l’emplacement et infrastructure :
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 227 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 850 € (5% × 77 000)
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 057 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 236 057 €
Emplacement
Questions fréquentes
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.
Appartement à Podgorica n°2543
Podgorica · Quartiers centraux
227 000 €
3 736 €/m²№ 2543
Prix réduit −16%
269 000 €→ 227 000 €
Slava Maevski
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Bêta · en cours d'améliorationProperty price
227 000 €
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5 yrs30 yrs
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Ставки банков
Bêta · en cours d'amélioration
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1 129 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Monthly payment
1 049 €
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Loan amount158 900 €
Total interest92 781 €
Loan amount
158 900 €
Total interest
92 781 €
Total payment
251 681 €
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