Résumé IA

Spacieux appartement de 110 m² à Rafailovici, idéal pour une grande famille grâce à son agencement bien pensé avec trois chambres, deux cuisines et cinq espaces de séjour. L’appartement dispose de deux salles de bains et de trois balcons accueillants, et la côte n’est qu’à 1 000 mètres — un excellent choix pour une vie confortable au bord de la mer au prix de 395 000 EUR.

VenteAppartements#712

Appartement à Rafailovici n°712

Rafaïlovici · Riviera de Budva, Rafailovici, Monténégro
395 000 €

Caractéristiques

Surface
110 м²
Chambres
3
Salles de bain
1
Étage
4/5
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
3 591 €

Description

Appartement à Budva Dans la petite station balnéaire de Rafailovići, un appartement d’une superficie totale de 110 m2 est à vendre. L’appartement est situé au 4e étage d’un immeuble, à 1000 m de la mer. L’appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains, trois chambres et trois terrasses. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer.

Équipements

ParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
395 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 630 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 412 630 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
395 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 029 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 062 €/мес
Monthly payment
1 825 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount276 500 €
Total interest161 447 €
Loan amount
276 500 €
Total interest
161 447 €
Total payment
437 947 €

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395 000 €
3 591 €/m²№ 712