Résumé IA

De luxueux appartements d'une superficie de 80 m² dans le prestigieux Sveti Stefan, avec deux chambres confortables et de spacieux salons, deviendront votre lieu idéal pour vous reposer au bord de la mer. Profitez de vues imprenables depuis trois balcons panoramiques, qui baignent l'espace de lumière et soulignent l'exclusivité de cette offre.

VenteAppartements#604

Appartement à Sveti Stefan n°604

Sveti Stefan · Riviera de Budva, Sveti Stefan, Monténégro
800 000 €

Caractéristiques

Surface
80 м²
Chambres
2
Prix au m²
10 000 €

Description

Appartement en bord de mer À vendre, un appartement dans la station balnéaire de Sv. Stefan. L’appartement d’une superficie de 80 m2 est situé au 2e étage, il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Sveti Stefan est à juste titre considéré comme la station balnéaire la plus prestigieuse du Monténégro. En effet, il n’existe aucun autre hôtel-ville de ce type dans le monde. La qualité des services proposés ici permet de parler d’un niveau de service véritablement de classe mondiale. L’île de Sveti Stefan est située dans la mer Adriatique, à une distance d’environ 8,5 km au sud-est de la ville de Budva. Elle fait partie du territoire de la Riviera de Budva.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
800 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires41 304 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 841 304 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Monthly payment
3 696 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount560 000 €
Total interest326 981 €
Loan amount
560 000 €
Total interest
326 981 €
Total payment
886 981 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

800 000 €
10 000 €/m²№ 604