Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier clair, coin repas et parquet.

Terrasse avec mobilier de jardin et vue panoramique sur la mer et les montagnes dans un appartement, Tivat, Monténégro.

Salon lumineux avec coin repas et parquet dans un appartement, Tivat, Monténégro. Intérieur moderne avec accès au balcon.

Salon lumineux dans un appartement, Tivat, Monténégro : mobilier moderne, parquet, climatisation et éclairage chaleureux.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement, Tivat, Monténégro : table en marbre, canapé et intérieur élégant.

Salon lumineux dans un appartement à Tivat, Monténégro : canapé beige, table basse ronde et armoire dans l’intérieur.

Chambre lumineuse avec lit double et mobilier dans un appartement, ville de Tivat, Monténégro. Intérieur moderne avec parquet.

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Résumé IA

Un appartement lumineux de 68 m² à Tivat, situé à seulement 150 mètres de la mer azur. Un salon spacieux avec accès à un balcon confortable et deux chambres confortables créent des conditions idéales pour une vie paisible ou un investissement rentable pour seulement 190 000 euros.

Vente Appartements#2307

Appartement à Tivat n°2307

Tivat · Baie de Kotor

190 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

68 м²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2022

De la mer

150 m

Prix au m²

2 794 €

Description

VENTE URGENTE

Nous vous présentons une offre unique – un luxueux appartement de deux pièces à Tivat, dans le quartier de Donja Lastva. C’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient le confort, le bien-être et une vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 68 mètres carrés
Disposition : deux pièces spacieuses, cuisine ouverte, salle de bain élégante
Particularités : cour privative avec une vue imprenable sur la mer
Finitions : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain, hauts plafonds de trois mètres
Meublé : entièrement meublé, prêt à emménager

Avantages :

Résidence neuve avec terrain bien entretenu
Place de parking incluse

Prix :

Ancien prix : 210000 euros
Nouveau prix : 190000 euros

Cet appartement est l’incarnation du style et du confort. Les hauts plafonds créent une sensation d’espace et de lumière, tandis que les finitions modernes et le mobilier assurent un confort maximal. La cour privative avec vue sur la mer deviendra votre oasis personnelle, où vous pourrez profiter du calme et de magnifiques panoramas.

Un appartement d’une chambre est également disponible à la vente à proximité – une solution idéale pour une grande famille ou des invités.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce magnifique bien immobilier !

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Ascenseur Mobilier - complet Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 190 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 500 €
Frais de notaire: 659 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires7 159 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 197 159 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"754 m
Maternelle2.1 km
ÉpiceriesSlatka kuća449 m
PharmacieApoteka Latkovich1.3 km
RestaurantGiardino234 m
Arrêt de bus407 m
ATM1.5 km
AéroportTivat Airport5.9 km
PortYacht club Delfin1.1 km
Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Tivat n°2307

Tivat · Baie de Kotor

190 000 €

2 794 €/m²№ 2307

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

190 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

945 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

976 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

992 €/мес

Monthly payment

878 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount133 000 €

Total interest77 658 €

Loan amount

133 000 €

Total interest

77 658 €

Total payment

210 658 €

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