Résumé IA

À vendre, une maison confortable dans la pittoresque Utjeha, située à seulement 450 mètres de la mer azur. Sur une superficie de 130 m², 5 chambres, un spacieux salon et trois balcons ensoleillés s’intègrent harmonieusement, offrant une belle vue. Une option idéale pour des vacances familiales confortables ou un investissement immobilier au prix de 250 000 EUR.

VenteMaisons#606

Maison à Utjeha n°606

Utjeha · Riviera de Bar, Utjeha, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
130 м²
Surface du terrain
240 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
450 m
Prix au m²
1 923 €

Description

Maison à Utjeha
À vendre, une magnifique maison à Utjeha, dotée de grandes terrasses offrant une belle vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Le quartier est calme et propice à la détente. La maison est construite avec des matériaux de qualité et dans un beau style.
La maison a une superficie totale de 130 m2 et est située sur un terrain de 240 m2. La distance jusqu’à la mer et à la plage la plus proche est de 450 m.
La maison a 3 étages :
Au premier étage, il y a : un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse.
Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain et une grande terrasse.
Au troisième étage : un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer.
Toute la maison est entourée de verdure et d’une belle cour avec des fleurs et des fruits, à côté de la maison il y a une zone barbecue.

Équipements

Vue sur la merGrilClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
1 923 €/m²№ 606