Résumé IA

Un appartement lumineux et spacieux de 77 m² dans le pittoresque village de Pržno deviendra votre maison idéale, à seulement 250 mètres de la mer azur. L’agencement comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un maximum de confort pour toute la famille. C’est une excellente combinaison de confort, de style et de proximité de la plage, au prix de 320 000 euros.

Appartement à Pržno n°908

Pržno · Riviera de Budva, Riviera de Budva, Monténégro
320 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
77 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/4
Parking
Oui
De la mer
250 m
Prix au m²
4 156 €

Description

Appartement cosy à vendre dans un complexe résidentiel. L’appartement comprend deux chambres, un salon et deux salles de bains. La superficie totale de l’appartement est de 77 m². Les terrasses offrent une vue sur la mer, et une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix. L’appartement est entièrement meublé et dispose également d’un lave-linge, d’un réfrigérateur, d’une télévision et de la télévision par satellite.

À propos du complexe :

Le complexe résidentiel est situé dans l’un des endroits les plus prestigieux de la Riviera de Budva – le village de Pržno. C’est un paisible havre méditerranéen, où les eaux azur et cristallines de l’Adriatique sont entourées de majestueuses montagnes verdoyantes, et où l’air est imprégné du parfum des roses, des lauriers-roses, des bougainvilliers et d’autres végétations méditerranéennes. Le long du littoral se sont harmonieusement installées de vieilles maisons en pierre aux toits de tuiles rouges, ainsi que de nombreux cafés et restaurants ouverts toute l’année. Le rythme de vie tranquille du Monténégro et le doux climat méridional créent des conditions idéales pour le repos et la détente. Pour de nombreux touristes européens, Pržno est devenu un lieu de villégiature préféré. Une promenade de 15 minutes dans le prestigieux parc de Miločer, le long des plages du Roi et de la Reine, vous mène à l’île de Sveti Stefan – le symbole le plus célèbre du Monténégro. Depuis les années 50 du siècle dernier, des célébrités mondiales telles que Sophia Loren et Elizabeth Taylor y venaient, et Lady Diana et le prince Charles y ont passé leur lune de miel.

Le trajet jusqu’au complexe depuis l’aéroport de Tivat prend environ 30 minutes, et depuis l’aéroport de Podgorica – 60 minutes. La mer est à 250 mètres.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle301 m
  • ÉpiceriesVoli market151 m
  • Pharmacie1.8 km
  • RestaurantMonsiberia154 m
  • Arrêt de busPržno290 m
  • ATM157 m
  • AéroportTivat Airport20.6 km
  • PortMarina Budva4.8 km
  • Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

320 000 €
4 156 €/m²908