Maison à deux étages avec terrasse et balustrade à Herceg Novi, Monténégro : vue sur la façade du bâtiment avec la route adjacente.

Vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis une maison à Herceg Novi, Monténégro : lotissement privé et paysage côtier de la baie.

Salon cosy avec plafond en bois et accès à la terrasse dans une maison, Herceg Novi, Monténégro : mobilier moelleux et coin TV.

Coin repas et cuisine en bois dans la maison, Herceg Novi, Monténégro. Cuisine chaleureuse avec mobilier classique.

Coin repas dans une maison à Herceg Novi, Monténégro : plafond en bois, table avec chaises et vue sur le cellier.

Cuisine avec façades en bois, cuisinière et lave-vaisselle dans une maison à Herceg Novi, Monténégro.

Cuisine avec mobilier en bois et coin repas dans une maison, Herceg Novi, Monténégro. Vue sur l’intérieur et passage vers la chambre.

Maison à deux étages avec garage et escalier à Herceg Novi, Monténégro, entourée de verdure et de terrasses avec balustrades.

Façade de la maison à Herceg Novi, Monténégro : garage avec portail marron, terrasse ouverte avec balustrade et escalier.

Salon dans une maison à Herceg Novi, Monténégro : canapé à motif, coin repas, murs jaunes et intérieur chaleureux.

Cuisine chaleureuse avec mobilier en bois et appareils électroménagers dans une maison à vendre, Herceg Novi, Monténégro.

Entrée dans une maison à Herceg Novi, Monténégro : revêtement mural en bois, commode, radiateur et climatiseur.

Salle de bain dans une maison, Herceg Novi, Monténégro : carrelage blanc, rideau bleu avec des dauphins, sanitaires et fenêtre.

Chambre d’enfant dans une maison, Herceg Novi, Monténégro : pièce lumineuse avec un lit d’enfant, un canapé, une armoire et des murs jaunes.

Chambre avec lit double et armoire coulissante miroir dans une maison à Herceg Novi, Monténégro. Murs jaunes et intérieur chaleureux.

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Résumé IA

Une maison spacieuse de 240 m² dans la pittoresque baie de Kotor sera l’endroit idéal pour la vie d’une grande famille, offrant cinq chambres confortables et des espaces communs lumineux pour se détendre. Le bien est situé à seulement 800 mètres de la mer et allie confort, agencement fonctionnel et atmosphère unique de la côte monténégrine, au prix de 320 000 euros.

Vente Maisons#1064

Maison à Herceg Novi n°1064

Baie de Kotor, Topla, Monténégro

320 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

240 м²

Surface du terrain

350 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

800 m

Prix au m²

1 333 €

Description

Une maison de trois étages à vendre à Herceg Novi, quartier de Topla. La maison d’une superficie totale de 240 m2 est située sur un terrain de 350 m2. La distance de la mer est de 800 mètres.
Depuis le terrain de la maison et les terrasses, s’ouvre une vue panoramique sur la mer et la ville. La maison est équipée de la climatisation, d’Internet, de la télévision, d’un réservoir d’eau supplémentaire, et le terrain dispose d’un espace de rangement. Dans la cour, il y a de nombreux arbres fruitiers et des fleurs. La disposition de la maison :
1er étage : garage
2e étage : deux appartements séparés, chacun avec une cuisine avec salon, une chambre et une salle de bain.
3e étage : appartement de trois pièces, trois chambres, chacune avec accès à sa propre terrasse, cuisine avec salon et salle de bain.

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 000 €
Frais de notaire: 801 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 801 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

À proximité

AéroportSjenica Air Base657.2 km
PortLedena Pecina Sjenica651.1 km
Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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