Résumé IA

Un terrain unique dans la pittoresque Budva, situé à seulement 800 mètres de la mer azur. C’est l’espace idéal pour concrétiser votre projet architectural dans l’une des stations balnéaires les plus prisées et prestigieuses du Monténégro.

VenteTerrain#790

Terrain à Petrovac n°790

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
450 000 €

Caractéristiques

Surface du terrain
1932 м²
De la mer
800 m

Description

À vendre, un terrain situé dans la banlieue de Budva, dans le village de Petrovac. Le terrain a une superficie de 1932 m2 et se trouve à seulement 800 mètres de la mer. Le terrain offre une belle vue sur les montagnes. Il est possible d’y construire des maisons ou des bâtiments d’une superficie de 2400 m2, sur cinq étages. (P+4)

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Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
450 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires20 427 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 470 427 €

Emplacement

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  • AéroportTivat Airport28.6 km
  • PortMarina Budva12.1 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Monthly payment
2 079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount315 000 €
Total interest183 927 €
Loan amount
315 000 €
Total interest
183 927 €
Total payment
498 927 €

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450 000 €
№ 790