Résumé IA

À vendre, un terrain dans la pittoresque localité de Dobra Voda, situé à seulement 3 km du littoral azur. C’est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et avec de magnifiques paysages visibles sur trois côtés du terrain. Une excellente offre pour ceux qui recherchent intimité et confort dans l’un des coins les plus agréables de la côte.

VenteTerrain#656

Terrain à Dobra Voda n°656

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
408 480 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface du terrain
1776 м²
De la mer
3000 m

Description

Terrain - Dobra Voda
Dans le beau quartier de Dobra Voda, un terrain d’une superficie totale de 1776 m2 est à vendre. Le terrain, situé à 3 km de la mer, offre une magnifique vue.

Sur le terrain, il est possible de construire un bâtiment jusqu’à 5000 m2, destiné à l’habitation.

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Équipements

Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
408 480 €
Taxe sur le transfert de propriété
17 424 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 924 € (5% × 258 480)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires18 319 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 426 799 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići2.4 km
  • ÉpiceriesIDEA163 m
  • RestaurantVAL146 m
  • Arrêt de bus282 m
  • ATM2.7 km
  • AéroportPodgorica Airport37.1 km
  • PortLuka Bar8.3 km
  • Mer3.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 3000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
408 480 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 032 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 098 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 132 €/мес
Monthly payment
1 887 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount285 936 €
Total interest166 956 €
Loan amount
285 936 €
Total interest
166 956 €
Total payment
452 892 €

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408 480 €
№ 656