Résumé IA

À vendre, une villa confortable de 187 m² située dans le pittoresque village de Markovići, offrant un équilibre idéal entre confort et intimité, avec sa propre piscine. La maison comprend trois chambres spacieuses et deux salons lumineux, créant une atmosphère propice à une vie paisible à seulement cinq kilomètres du littoral. C’est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient un bien immobilier de qualité en pleine nature, au prix de 380 000 euros.

VenteVillas#607

Villa à Markovići n°607

Markovići · Riviera de Budva, Markovići, Monténégro
380 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
187 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
De la mer
5000 m
Prix au m²
2 032 €

Description

Villa à Markovići

Maison de trois étages dans la banlieue de Budva avec une vue panoramique sur la mer et la ville. Terrain bien entretenu, entouré de beaucoup de verdure, la beauté indescriptible des montagnes qui entourent la maison.

Au sous-sol, il y a une entrée séparée vers le garage et, à proximité, plusieurs places de parking appartenant à cette maison.
Premier étage : cuisine, salle à manger, salon, salle de bains ;
Deuxième étage : chambre, salon, salle de bains ; au troisième – chambres, salle de bains.

La maison est construite avec des matériaux de très haute qualité, avec une nouvelle méthode technologique d’isolation du bâtiment. Étanchéité et isolation phonique, sanitaires italiens, parquet stratifié également de très haute qualité.

La maison est entourée d’une belle clôture en pierre.

Au deuxième étage se trouve une piscine, et en vous y baignant, vous avez devant vous un magnifique panorama sur la ville et la mer. De chaque fenêtre s’ouvrent des vues panoramiques sur les montagnes et la mer.

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
380 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires16 864 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 396 864 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 5000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
380 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1 983 €/мес
Monthly payment
1 755 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount266 000 €
Total interest155 316 €
Loan amount
266 000 €
Total interest
155 316 €
Total payment
421 316 €

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380 000 €
2 032 €/m²№ 607