Résumé IA

Un appartement confortable de deux chambres d’une superficie de 65 m² est situé dans le pittoresque village de Dobrota, à seulement 20 mètres du bord de mer. C’est une offre idéale pour une vie confortable sur la côte, alliant la proximité des plages et de superbes paysages marins прямо à votre porte. Le prix du bien est de 250 000 EUR.

VenteRésidences#2041

Complexe résidentiel à Dobrota n°2041

Dobrota · Baie de Kotor
от250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
65–198 м²
Chambres
2–3
Salles de bain
2
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
20 m

Description

"Saint Mattew place" est un complexe résidentiel incroyablement chaleureux, baigné dans les cimes des arbres méditerranéens à feuilles persistantes, situé dans le village monténégrin de Dobrota, dans le plus bel endroit de la baie de Kotor. Il est idéal pour les amateurs de repos calme et paisible, loin de l’agitation urbaine et du bruit touristique.

Il comprend différentes options d’appartements, principalement avec deux et trois chambres. Les propriétaires d’appartements au troisième étage disposent d’une piscine sur le toit de l’immeuble et d’une vue imprenable sur la baie. Les places de parking et les garages pour les propriétaires sont déjà inclus dans le prix.

À distance de marche, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des pharmacies et des boulangeries, tandis que la ville principale de Kotor, avec ses nombreux centres commerciaux, instituts, salons de beauté et boutiques, se trouve à seulement sept minutes en voiture.

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
№ 2041