Dom w Orahovacu nr 1015, 110 m²

Opis

Jednopiętrowy dom w stylu chalet w przytulnej i spokojnej miejscowości Orahovac, 8 km od Kotoru i 2 km od Perastu. Odległość od morza 100 m .

Główne zalety:

— odosobnienie przy jednoczesnej bliskości najczystszego morza, mało uczęszczanych plaż oraz dostęp do całej niezbędnej infrastruktury. Od działki zaczyna się własna droga, tzn. nikt obok działki nie chodzi i nie jeździ;

— jedno z najpiękniejszych miejsc w Czarnogórze (pod ochroną UNESCO) i z działki, i z domu rozciągają się wspaniałe panoramiczne widoki na zatokę i góry Lovćenu, najpopularniejszego parku narodowego Czarnogóry.

— na całym obwodzie rosną rośliny zimozielone, a także na samej działce znajdują się dwie dorosłe palmy, potężny dąb i piękna sosna. Powietrze łączy w sobie morski, górski i leśny składnik, co stanowi rzadkie połączenie. Zimą od strony północnej dom jest chroniony przed silnym zimnym wiatrem Bura przez pasmo górskie;

-w niewielkiej odległości (50 m) od domu przebiega stara austriacka droga, prowadząca w góry, wybrukowana kamieniem i stanowiąca szlak turystyczny masywu Orjen-Lovćen-Rumija z dużą liczbą austriackich twierdz.

Powierzchnia domu 110 m.kw. rok budowy 2011. 3 sypialnie i duża kuchnia z salonem. W pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, gotowy do zamieszkania. Taras 30 m.kw. i 100 m kw płaskiego dachu z szeroką możliwością zastosowania indywidualnego rozwiązania architektonicznego. Powierzchnia działki 470 m.kw., istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek. Parking dla samochodu. W odległości spaceru dwa restauracje, sklepy. Spokojne miejsce, otoczone zielenią. Sam dom ma powierzchnię 110 m2 + taras 30 m2. Trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki, garderoba. Dom jest w pełni umeblowany. Działka 462 m2. Media miejskie + szambo, parking. Około 8 km do Kotoru.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.