Podsumowanie AI

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 17 159 m² w malowniczym Cetyniu, oferująca wyjątkowe możliwości realizacji dużego projektu inwestycyjnego. Ta rozległa nieruchomość, otoczona czarnogórską przyrodą, idealnie nadaje się pod budowę kompleksu turystycznego lub prywatnej rezydencji z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do wybrzeża.

SprzedażZiemia#862

Działka w Cetynii nr 862

Cetinje · Centralne dzielnice, Cetynia, Czarnogóra
428 970 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
17159 м²
Do morza
25000 m
Cena za m²
25 €

Opis

Na sprzedaż działka, która znajduje się 6 km od miasta Cetinje. Powierzchnia działki wynosi 17 159 m2.
Istnieje możliwość podłączenia niezbędnych mediów na działce: wody, kanalizacji i prądu. Obok działki przebiega droga.
Idealne miejsce do budowy ekologicznej wioski.

Udogodnienia

Widok na góry

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
428 970 €
Podatek od przeniesienia własności
18 449 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 949 € (5% × 278 970)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 360 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 448 330 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 25000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
428 970 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2204 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2239 €/мес
Monthly payment
1982 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount300 279 €
Total interest175 331 €
Loan amount
300 279 €
Total interest
175 331 €
Total payment
475 610 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

428 970 €
25 €/m²№ 862