Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 230 m² w malowniczym Blizikuće łączy w sobie prywatność i zachwycające widoki na wybrzeże morskie. Przestronny dom z czterema sypialniami, przytulnymi salonami i prywatnymi basenami idealnie nadaje się do komfortowego życia w odległości 2 kilometrów od morza. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy szukają harmonii stylu i spokoju w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Czarnogóry.

Willa w Tudorovici nr 2455

Blizikuće · Riwiera Budvańska
1 150 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
230 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Pokoje
5
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
2000 m
Cena za m²
5 000 €

Opis

Ekologiczne wille premium z widokiem na Adriatyk — synteza zrównoważonej architektury, luksusu i natury

W malowniczej wiosce Tudorovići, zaledwie kilka minut od słynnego Sveti Stefan i Budvańskiej Riwiery, znajdują się wyjątkowe eko-wille, uznane za zwycięzców dwóch międzynarodowych nagródInternational Property Awardsw kategoriach „Architektura” i „Zrównoważone budownictwo”. Te niezależne energetycznie, neutralne pod względem emisji dwutlenku węgla rezydencje są ucieleśnieniem nowego poziomu życia poza miastem: ekologicznego, nowoczesnego i inspirującego.

Wille położone są na szczycie wzgórza i oferują zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki: z jednej strony — bezkresne Morze Adriatyckie, z drugiej — majestatyczne czarnogórskie góry. Każda willa oferuje 230 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 400 m², obejmuje 4 przestronne sypialnie, 4 łazienki, 2 miejsca parkingowe oraz efektowny basen infinity o wymiarach 7×5 m.

Dostępne są dwie wille:<br data-start="970" data-end="973">Villa A(€850 000) — całkowicie wykończona z zewnątrz, z gotowym basenem i doprowadzonymi mediami. Wnętrze znajduje się na etapie „szarego wykończenia”, dając właścicielowi możliwość realizacji indywidualnego projektu wnętrz lub powierzenia dokończenia prac deweloperowi.<br data-start="1231" data-end="1234">Villa B(€1 150 000) — gotowa do zamieszkania. Wyposażona w basen z widokiem na morze, nowoczesną kuchnię ze sprzętem AGD, zabudowane szafy oraz w pełni wyposażone łazienki. Wszystko, poza miękkimi meblami, jest już na miejscu.

Każdą z willi można nabyć osobno lub w ramach kompleksu. Możliwy jest również zakup przylegającej działki — idealna opcja na rozbudowę, budowę domu gościnnego lub stworzenie butikowego kurortu.

Podstawą projektu są zasady zrównoważonego budownictwa oraz nowoczesne rozwiązania inżynieryjne. Panele słoneczne o mocy 10 kW zapewniają pełną niezależność energetyczną i zerowe rachunki za prąd. Zastosowano ekologiczne materiały, system naturalnego chłodzenia oraz energooszczędne technologie, które pozwalają łączyć komfort, prestiż i troskę o środowisko.

Te wille to nie tylko miejsce do życia. To styl życia dla tych, którzy cenią styl, ciszę, naturę i odpowiedzialność wobec przyszłości. Witamy w Twoim domu nad Adriatykiem, gdzie każdy dzień jest jak wakacje.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
61 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 39 000 € (6% × 650 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe62 666 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 212 666 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5907 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6002 €/мес
Monthly payment
5313 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount805 000 €
Total interest470 034 €
Loan amount
805 000 €
Total interest
470 034 €
Total payment
1 275 034 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 150 000 €
5 000 €/m²2455