Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 350 m² w malowniczej Dobrej Wodzie to idealne połączenie komfortu i prywatności, zaledwie 800 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z trzema sypialniami, prywatnym basenem i wspaniałymi strefami wypoczynku stanie się Twoją osobistą oazą niezapomnianego śródziemnomorskiego stylu życia.

Willa w Dobrej Wodzie nr 961

Dobre Vode · Riwiera Barska, Dobra Woda, Czarnogóra
800 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
350 м²
Powierzchnia działki
350 м²
Sypialnie
3
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
2 286 €

Opis

Zamknięte luksusowe osiedle, unikalne w Czarnogórze, znajduje się w Barze, w miejscowości Dobra Voda. Kurort położony jest na szczycie wzgórza, w cichym i spokojnym miejscu.
Kompleks składa się z 9 willi i 2 budynków, łącznie 30 apartamentów. Kompleks znajduje się 200 m n.p.m. i zaledwie 800 metrów od morza. Na sprzedaż jest willa o łącznej powierzchni 350 m2, położona na działce o powierzchni 350 m2. Z tarasów rozpościera się malowniczy widok na pobliskie góry i morze. Willa wyposażona jest według najwyższych standardów. Willa jest 3-piętrowa, z garażem i dużym tarasem na dachu obiektu. W willi zainstalowano panele słoneczne, dzięki którym można maksymalnie oszczędzać energię elektryczną. Do wykończenia willi użyto hiszpańskich płytek „porcelanosa” oraz wysokiej jakości armatury sanitarnej. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a willa ma dwa rodzaje ogrzewania - klimatyzatory i grzejniki.
Osiedle znajduje się pod stałym nadzorem wideo i ochroną. Firma zarządzająca organizuje transfery na plażę. W odległości 10 minut jazdy od kompleksu znajdują się jeszcze 3 piękne, piaszczyste plaże, a także najbliższe miasto Bar, w którym znajduje się cała niezbędna infrastruktura.
Na pierwszym piętrze willi: salon, sypialnia, kuchnia i łazienka.
Na drugim piętrze: dwie sypialnie i dwie łazienki.
Na trzecim piętrze: gabinet, salon i łazienka. Na dachu znajduje się basen, który należy wyłącznie do właściciela willi.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
800 000 €
Podatek od przeniesienia własności
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe41 304 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 841 304 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mrkojevići2.2 km
  • Artykuły spożywczeCity113 m
  • RestauracjaLuxhome172 m
  • Przystanek autobusowy781 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoPodgorica Airport37.7 km
  • PortLuka Bar8.9 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4175 €/мес
Monthly payment
3696 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount560 000 €
Total interest326 981 €
Loan amount
560 000 €
Total interest
326 981 €
Total payment
886 981 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

800 000 €
2 286 €/m²961